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筹划6年,这个济南人家喻户晓的批发市场,外迁

2019-05-28 21:14:34 新闻信息

最近,又到了走亲访友的日子,市民王先生盘算着去堤口果品批发市场批发点水果,实惠又实用。多年来,附近很多居民养成了这样的习惯。前段时间听说堤口果品批发市场要外迁,居民们没少议论。2014年,济南海吉星国际农产品物流园项目的签约使市场外迁有了眉目。然而近期堤口果品批发市场准备退出海吉星项目的消息,让市场外迁之路再添变数。



外迁之伤

堤口市场外迁再陷僵局


“我们确实准备退出海吉星项目。”堤口果品批发市场总经理展延怀向记者确认。这意味着堤口果品市场外迁时间表或许又将延后。


堤口果皮批发市场外迁,这事要从2011年说起。受区位限制加剧,早在2011年,堤口果品批发市场就提出在城郊规划建设农产品物流园区,这与当时济南市相关部门的引导方向一致。


“当时市里面很重视这件事,我们也一直积极协调,最后把地址定在了长清平安店。”展延怀说,当初的想法是把市区内几家农副产品交易市场都搬过去。


而最近,最为积极推动外迁的堤口果品批发市场与海吉星谈崩了。“我们和海吉星先后谈了9次,一直没有谈拢。”展延怀介绍,对于迁入海吉星的老市场,海吉星要求占51%的股份。这也就意味着原市场管理将丢失市场管理的话语权,逐渐被边缘化。



除了控股权之争,济南批发市场外迁,还存在两种思维操作模式的碰撞。济南海吉星方面希望借鉴商业地产开发模式,建好商铺后卖掉60%,剩下40%自持,如此一来,可以迅速回笼一部分资金。然而无论是匡山农产品批发市场还是堤口果品批发市场都反对。“商铺一旦卖出去了,就很难管理了。”展延怀说,“商铺卖出去了,业主想卖什么就卖什么,市场管理、食品安全都将无从说起。”。事实上,商铺出售之后,导致意见难以协调一致、商场运营差的例子,比比皆是。


“从2011年到如今,已经6年过去了,外迁的事迟迟落不了地,与海吉星的谈判也始终无法破局。”展延怀说,堤口果皮批发市场准备退出海吉星项目,另寻他法。


城市之困

曾经第一,沦为三级市场


采访中,展延怀多次表现出市场外迁的急迫。为何市场如此急迫地想要外迁呢?“以前商户都是从济南进货,这几年基本已经转战淄博了。”受区域所限,曾经在全国拿下多个第一的堤口果皮批发市场正在沦为三级批发市场。

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